新聞摘要
- 以「山里時晴」為例，就是宏銓建設36年來、難得一見的小坪數之作，28-42坪宜居建築，以360度環繞式垂直綠化打造「都會里山院落」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】盤點台中近期預售屋市場成交行情，一線品牌建商表現最為亮眼，在各推案熱區都有創價行情出現，豪宅建商寶輝建設位於西屯中科指標案「寶輝VILLAGE」2021年每坪開價44-45萬元高於周邊個案國聚之赫、精銳闊等33-35的開價，不只寶輝建設推案屢屢刷新區域房價，豪宅領導品牌聯聚建設，也以子品牌「理仁建設」2021年推出中坪數作品，每坪開價為51萬元起亦高於區域行情10萬以上，房價表現相當亮眼。
台中豪宅建商4000萬內小坪數作品屢傳創價行情，足見品牌建商的推案作品，就是這波房市銷售主力。實登顯示2023年這些指標案，成交單坪漲幅達10萬以上，單價不僅直逼七期，靠著細膩規劃、貼心配備、品牌理念感動自住客群，打破區域行情天花板，以聯聚建設子品牌理仁建設為例，2023年591房屋交易網「理仁柏舍」開價64-68萬、「寶輝國際莊園」與「寶輝VILLAGE」近期成交價63.9-71.8萬元，開價與成交價都是區域最高。
一線品牌建商受惠產品力扎實、選地眼光精準，再加上規劃、配備、售後服務等都深受自住客認同，每次出手總讓區域自住客眼睛為之一亮，如陸府建設近期在單元二推新案「陸府續森」，每坪開價85-92萬元，以宏銓建設為例，推案以自住客為出發點，反饋在銷售面上獲市場認同，購屋氣氛也不受《平均地權條例》即將上路影響，來人來客、銷售狀況都很不錯。
市場分析，品牌建商與時俱進，坪數規劃上也順應潮流，過往推案動輒60坪起跳，甚至百坪以上，現在也得下修至40坪左右，規劃上也更考驗建商功力，建築實力與品味在此展現，以「山里時晴」為例，就是宏銓建設36年來、難得一見的小坪數之作，28-42坪宜居建築，以360度環繞式垂直綠化打造「都會里山院落」，依舊堅持著回歸自然、致敬文化的建築理念，巧妙運用空間，不受坪數限制、壓縮了該有的生活感。
推案步調總是「慢慢來」的宏銓建設，這回「山里時晴」新案一出，不少品牌鐵粉馬上預約賞屋，最令購屋族驚艷的，就是宏銓建設總細心思考生活本質與自然的互動，精心規劃2房2衛格局，戶戶衛浴開窗、格局方正，不被坪數的框架所限制，各式房型格局都將該有的綠覆率、通風採光等考慮周全。
事實上，走入宏銓過往的建築作品中，不難看出品牌的細心與誠意，每座生活場域都蘊藏了自然綠意與各色花草，光影在建築物上留下的痕跡，隨時間不斷變換，設計語彙與建築思想傳遞著對自然的追求，總讓人身心靈得到療癒，是能靜靜享受的空間。
也難怪宏銓作品不只受客戶喜愛，更是得獎常勝軍，如「緣溪行」在第10屆台中市都市空間大獎中榮獲「建築空間卓越獎」與「年度空間設計大獎」兩項大獎，「入深林」則拿下2016台灣住宅建築獎集合住宅類優選，「述森林」一案囊括2011 TRAA台灣住宅建築獎第1名等，也因建築獎項加持，加上宏銓作品別出心裁的規劃，以及住戶們的口碑評價，儘管過往社區推案量小，已購戶出售消息十分少見，即便偶有交易傳出，也是以區域高價成交，足見品牌建商作品相當保值抗跌。
台中豪宅建商4000萬內小坪數作品屢傳創價行情，足見品牌建商的推案作品，就是這波房市銷售主力。實登顯示2023年這些指標案，成交單坪漲幅達10萬以上，單價不僅直逼七期，靠著細膩規劃、貼心配備、品牌理念感動自住客群，打破區域行情天花板，以聯聚建設子品牌理仁建設為例，2023年591房屋交易網「理仁柏舍」開價64-68萬、「寶輝國際莊園」與「寶輝VILLAGE」近期成交價63.9-71.8萬元，開價與成交價都是區域最高。
分析品牌建商各區推案，屢傳創價行情，實登表現亮眼。
一線品牌建商受惠產品力扎實、選地眼光精準，再加上規劃、配備、售後服務等都深受自住客認同，每次出手總讓區域自住客眼睛為之一亮，如陸府建設近期在單元二推新案「陸府續森」，每坪開價85-92萬元，以宏銓建設為例，推案以自住客為出發點，反饋在銷售面上獲市場認同，購屋氣氛也不受《平均地權條例》即將上路影響，來人來客、銷售狀況都很不錯。
市場分析，品牌建商與時俱進，坪數規劃上也順應潮流，過往推案動輒60坪起跳，甚至百坪以上，現在也得下修至40坪左右，規劃上也更考驗建商功力，建築實力與品味在此展現，以「山里時晴」為例，就是宏銓建設36年來、難得一見的小坪數之作，28-42坪宜居建築，以360度環繞式垂直綠化打造「都會里山院落」，依舊堅持著回歸自然、致敬文化的建築理念，巧妙運用空間，不受坪數限制、壓縮了該有的生活感。
近期市場指標推案開案價一覽。
推案步調總是「慢慢來」的宏銓建設，這回「山里時晴」新案一出，不少品牌鐵粉馬上預約賞屋，最令購屋族驚艷的，就是宏銓建設總細心思考生活本質與自然的互動，精心規劃2房2衛格局，戶戶衛浴開窗、格局方正，不被坪數的框架所限制，各式房型格局都將該有的綠覆率、通風採光等考慮周全。
事實上，走入宏銓過往的建築作品中，不難看出品牌的細心與誠意，每座生活場域都蘊藏了自然綠意與各色花草，光影在建築物上留下的痕跡，隨時間不斷變換，設計語彙與建築思想傳遞著對自然的追求，總讓人身心靈得到療癒，是能靜靜享受的空間。
也難怪宏銓作品不只受客戶喜愛，更是得獎常勝軍，如「緣溪行」在第10屆台中市都市空間大獎中榮獲「建築空間卓越獎」與「年度空間設計大獎」兩項大獎，「入深林」則拿下2016台灣住宅建築獎集合住宅類優選，「述森林」一案囊括2011 TRAA台灣住宅建築獎第1名等，也因建築獎項加持，加上宏銓作品別出心裁的規劃，以及住戶們的口碑評價，儘管過往社區推案量小，已購戶出售消息十分少見，即便偶有交易傳出，也是以區域高價成交，足見品牌建商作品相當保值抗跌。
宏銓建設近期推出品牌少見小坪數之作「山里時晴」，以360度環繞式垂直綠化打造「都會里山院落」，此為新案3D外觀示意圖。
